一、工業地產開發現狀及趨勢
中國目前的工業地產開發，大多還停留在工業廠房、商鋪等物業形態的單一開發層面。
工業地產的開發趨勢，是與產業地產聯姻，在符合區域經濟發展總體布局的前提下，進行一種工業綜合開發。
二、產業地產開發趨勢
一下輪的科技園區或產業基地的開發，將由房地產開發商唱主角。
當工業地產和產業地產合二為一，便誕生了一種綜合性房地產開發。在一個產業集群或者產業基地中，將囊括各種類型的房產形態：商鋪、辦公樓、標準廠房、倉儲、展覽館以及配套住宅等。工業或者產業地產實際上將成為最復雜、最具挑戰性的房地產開發領域。對于房地產商而言，工業或者產業地產則蘊藏著巨大的新的利潤空間，也將使其在區域經濟發展乃至宏觀舞臺上，發揮前所未有的作用。這將為房地產開發企業及其企業領袖的可持續發展，贏得更大更廣闊的博弈空間。